Program „Rodzina na swoim” istnieje od początku 2007 roku. Kredyty z dopłatą Skarbu Państwa cieszą się dużą popularnością, gdyż zaciągnięto ich już przeszło 100 tysięcy. Jednak od początku sierpnia zaczęły obowiązywać nowe zasady, które sprawią, że część osób, które do tej pory wahały się nad zaciągnięciem kredytu w ramach „Rodziny na swoim” już nie będą mogły skorzystać z programu. Nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin w zakupie własnego mieszkania wprowadziła następujące zmiany:

• Obniżenie pułapu cen mieszkań. Cena metra kwadratowego na rynku wtórnym zmalała o około 42%, natomiast w przypadku nowych mieszkań limit cenowy obniżony został o około 28%. W tej sytuacji cena metra kwadratowego nieruchomości na rynku pierwotnym na przykład w Krakowie nie może być wyższa niż 4 730,50 zł (wcześniej było to 6 662,70 z). Natomiast w Warszawie cena ta nie może przekraczać 7 011,50 zł (wcześniej 9 816,10 zł). W tej sytuacji znalezienie mieszkania, które umożliwia skorzystanie z programu będzie naprawdę trudne.

• Wprowadzenie maksymalnego wieku najmłodszego kredytobiorcy. Osoba starająca się o kredyt nie może mieć więcej niż 35 lat (w przypadku małżeństw dotyczy to młodszego z małżonków). Ograniczenie to nie obejmuje osób samotnie wychowujących dziecko.

• Możliwość zaciągnięcia kredytu przez osoby samotne. Jest jednak pewne zastrzeżenie. Mieszkanie nie może być większe niż 50 m², a Skarb Państwa dopłaca tylko do 30m² mieszkania.

• Zakaz nabycia kolejnej nieruchomości w okresie otrzymywania dotacji od skarbu Państwa. Zapis ten dotyczy nie tylko kupna, ale także na przykład darowizny, wygranej na loterii, itp. Jedynym wyjątkiem jest tu otrzymanie spadku.

• Wygaszanie programu do końca 2012 roku. Jest to chyba najważniejszy zapis znowelizowanej ustawy. Z „Rodziny na swoim” będą mogły skorzystać jedynie osoby, które oprócz spełnienia wszystkich warunków, złożą wniosek o kredyt z dopłatą najdalej do końca 2012 roku.

Najbardziej niekorzystną zmianą w warunkach programu „Rodzina na swoim” jest niewątpliwie obniżenie limitu ceny metra kwadratowego mieszkania. Z tego powodu podaż mieszkań kwalifikujących się do programu gwałtownie zmaleje. Z drugiej strony cieszyć się powinny osoby samotne, którym do tej pory państwo nie ułatwiało zakupu nieruchomości. Dobrą informacją jest również to, że wbrew wcześniejszym przewidywaniom w programie nadal pozostaną mieszkania z „drugiej ręki”. Chociaż tak znacząco obniżony limit cenowy utrudni nabycie jakiejkolwiek nieruchomości nie tylko na rynku wtórnym, ale i pierwotnym.