Na samym początku roku 2009 pojawił się w Archivolcie artykuł o ekskluzywnym osiedlu – Trzy Siostry, zaprojektowanym w Konstancinie - Jeziornej przez biuro Kulczyński Architekt z Warszawy.
    
Wszystkie budynki zostały zaprojektowane z użyciem bloczków YTONG i bloków SILKA. Architekci wykorzystali najlepsze właściwości obu produktów stosując na ściany zewnętrzne YTONGa, a na zewnętrzne bloki SILKA. YTONG gwarantuje budynkom komfort cieplny, a SILKA doskonałą akustykę, wytrzymałość i bezpieczeństwo. Połączenie tych dwóch produktów w odpowiedni sposób dało możliwość optymalizacji parametrów ścian w zależności od ich przeznaczenia.

Dziś zaprezentuję ten artykuł w całości. Zapraszam do lektury

Trzy budynki mieszkalne jednorodzinne  „TRZY SIOSTRY” w Konstancinie - Jeziornej

Obiekt
Trzy budynki mieszkalne jednorodzinne „Trzy Siostry”

Adres
ul. Tulipanów 11, Konstancin-Jeziorna

Inwestor
„Budizol” SA
ul.Komunalna 8|
87-080 Włocławek

Projektant
„Kulczyński Architekt” sp. z o.o.
ul. Zgoda 4/2
00-018 Warszawa
arch. Bogdan Kulczyński

Parametry
Powierzchnia działki - 4.547 m2
Powierzchnia zabudowy razem - 829 m2
Powierzchnia całkowita nadziemia razem - 1.415 m2
Powierzchnia całkowita podziemia razem - 1.048 m2
Kubatura razem - 5.550 m3
Powierzchnia użytkowa razem - 1.959 m2
Ilość miejsc parkingowych - 9

Lokalizacja
Projektowane 3 budynki mieszkalne jednorodzinne zlokalizowane zostały na terenie prestiżowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Konstancinie – Jeziornie przy ulicy Tulipanów 11. Północną część działki, pod projektowaną inwestycję, stanowi zadrzewiona skarpa wiślana.

Koncepcja
Projektowaną bryłę budynków jednorodzinnych stanowią elementy prostopadłościenne wzajemnie przenikające się na poziomie piętra. Natomiast na parterze główny element brył budynków, duży prostopadłościan połączony jest z amorficzną formą przeszkloną. Budynki dwukondygnacyjne, podpiwniczone, przykryte stropodachem niewentylowanym.



Wejścia do poszczególnych budynków znajdują się w głównej bryle budynku, pod wspornikowo zawieszoną bryłą. W głównej bryle w obrębie parteru zlokalizowane są hall, kuchnia ze spiżarnią, toaleta oraz klatka schodowa stanowiąca komunikację pionową budynku, natomiast na pozostałej powierzchni parteru w amorficznej formie przeszklonej znajdują się pokój dzienny, pokój, jadalnia. W obrębie pokoju dziennego oraz jadalni jest druga klatka schodowa, która prowadzi na piętro do pokoju lub na taras.



Na pierwszym piętrze we wspornikowo zawieszonych bryłach znajdują się trzy sypialnie wraz z dwoma pokojami rekreacyjnymi. Dla każdej sypialni przewidziana jest łazienka, dostępna bezpośrednio z danego pokoju lub z przestrzeni komunikacyjnej. W obrębie łazienek zlokalizowane są garderoby.



W podziemiu budynków znajduje się część gospodarczo – rekreacyjna. Z tej kondygnacji można przejść do wspólnego garażu podziemnego, który zlokalizowany jest pod powierzchnią działki poza obrysem budynków. Garaż przewidziany jest dla 9 samochodów, po 3 na każdy dom.

Rozwiązania konstrukcyjno- materiałowe
Obiekt zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej z wypełnieniem lekkimi ścianami osłonowymi z bloczków YTONG PP4/0,6. Stopy i ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne z betonu C 20/25. Ściany fundamentowe – żelbetowe, monolityczne z betonu C 20/25 grub. 25 cm. Stropy – monolityczne krzyżowo zbrojone z betonu C 20/25 o grubości  odpowiednio nad podziemiem 22 cm, nad parterem 25 cm nad piętrem 22 cm.

Ściany zewnętrzne – bloczki YTONG PP4/0,6 oraz ściany żelbetowe grub. 25 lub 20 cm, ocieplone płytami z wełny mineralnej grub. 12 cm, szczelina wentylacyjna 3cm, warstwa elewacyjna – deskowanie i okładzina kamienna.
Ściany wewnętrzne - bloczki YTONG PP4/0,6 oraz ściany żelbetowe grub. 25 cm.
Ściany działowe – bloki SILKA 1NF grub. 12 cm.

Instalacje
Budynek wyposażono w następujące instalacje:
-    Instalacja c. o.  
-    Instalacja centralnej ciepłej wody
-    Instalacja zimnej wody
-    Instalacja kanalizacji sanitarnej i deszczowej
-    Instalacja elektroenergetyczna
-    Instalacja odgromowa

arch. Bogdan Kulczyński