Już dziś Ministerstwo Budownictwa skierowało do uzgodnień międzyresortowych projekt nowelizacji Prawa budowlanego. Informację taką podał minister budownictwa Andrzej Aumiller. Nowela w dużej mierze dotyczy dostosowania Prawa budowlanego do rozpoczętych prac związanych z Euro 2012, tym niemniej w projekcie noweli zamieniono pozwolenie na budowę na formułę zgłoszeniową w przypadku budownictwa jednorodzinnego. Zniesione ma również zostać udokumentowanie prawa do działki budowlanej czy nieruchomości.

Na pewno taka nowelizacja Prawa budowlanego ułatwi indywidualnym inwestorom prace związane z budową domu. Taka nowelizacja oznacza jednak, że zaniechane zostały prace nad nową ustawą Prawa budowlanego, która wydawała się rozwiązywać wiele spośród obecnych problemów. Przypomnijmy, że na przełomie roku w Ministerstwie Budownictwa trwały gorączkowe prace nad nową ustawą Prawo budowlane, związane z potrzebą uporządkowania przepisów normujących działalność obejmującą projektowanie, budowę, rozbiórkę i utrzymanie obiektów budowlanych, a także udział w tych dziedzinach organów administracji publicznej – wobec dokonanych licznych nowelizacji obecnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.

Przedstawione założenia do projektu ustawy Prawo budowlane zapowiadały uproszczenie procedur procesu budowlanego, ograniczenie zakresu ingerencji administracji publicznej, przy zwiększeniu praw i odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego.

Według niektórych sformułowanych tam propozycji na budowę domu jednorodzinnego niepotrzebne miało być już pozwolenie – według projektu wystarczyłoby samo zgłoszenie do starostwa powiatowego z dołączonym projektem domu. Urzędnicy w starostwie mieliby jedynie sprawdzić, czy projekt spełnia wymogi planu zagospodarowania. Brak reakcji urzędników przez miesiąc oznaczałby zgodę na rozpoczęcie budowy. Oznacza to zniesienie wymogu dokumentowania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, z zasadą, że udzielenie zgody budowlanej nie narusza praw osób trzecich, w zakresie prawa cywilnego i ewentualnego ich dochodzenia na drodze sądowej.

W projekcie Prawa budowlanego można było znaleźć m.in. zapis o tym, że projektant ponosi pełną odpowiedzialność za sporządzenie projektu, określenie obszaru oddziaływania obiektu oraz sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku.

W tej chwili realna wydaje się tylko nowelizacja obecnej ustawy. Miejmy nadzieję, że obejmie ona jednak większość propozycji zawartych w propozycji nowej ustawy Prawa budowlanego, przygotowanej przez resort budownictwa. Być może tak naprawdę wszystkie opracowane poprzednio propozycje Ministerstwa Budownictwa znajdą swoje miejsce w obecnej noweli, a z niewiadomych przyczyn nie będzie to już nazywać się nową ustawą, lecz kolejną nowelizacją niezbyt dostosowanej do obecnych warunków naszego kraju ustawy.