Moda modą, ale czasem dobrze, kiedy zachodnie, przyjazne klientom  rozwiązania upowszechniają się i u nas. Tak jest choćby ze sprzedażą mieszkań w standardzie „pod klucz”.

Rozwiązanie takie nie od razu znalazło uznanie. Wszak jesteśmy ponoć narodem nieufnym, a przy tym ceniącym sobie szeroko pojęty indywidualizm. Tymczasem gotowe lokum to wiele korzyści nie do przecenienia, pozwala bowiem nie tylko uniknąć niepotrzebnego stresu, ale i straty czasu, a nawet pieniędzy.

Co ciekawe, standard „pod klucz” przyjął się dopiero w kryzysie, kiedy deweloperzy zaczęli szukać nowych sposobów zachęty, mających przyciągnąć nabywców. Szybko się okazało, że egzotyczne wycieczki czy zabudowa kuchni w ramach gratisów do mieszkań przestały być atrakcją. Tą stał się natomiast luksus wprowadzenia do gotowego lokum.

Ta nowa jakość, choć wygodna, często budzi nieufność. Trudno jednak, by było inaczej, skoro jeszcze do niedawna klient cieszył się, kupując przysłowiową dziurę w ziemi. Mało komu przyszłoby wówczas do głowy, by lokal odbierany od dewelopera po 2-3 latach oczekiwania może mieć od razu położony parkiet, zamontowane drzwi wewnętrzne, glazury na ścianach itp. W dodatku wszystko to zgodnie z indywidualnymi upodobaniami nabywcy, który sam obiera styl wnętrza i dopasowuje do niego meble.

Oczywiście nic za darmo. Wykończenie mieszkania „pod klucz” kosztuje, w zależności od wybranego wariantu wyposażenia. Skorzystanie jednak z takiej opcji i tak jest tańsze niż gdyby klient działał na własną rękę. Dlaczego? Przede wszystkim deweloper, z uwagi na skalę inwestycji, liczyć może na większe rabaty niż pojedynczy klient. Stąd taniej wychodzą materiały, a nawet sama robocizna. Dodatkowo, nabywca gotowego mieszkania  korzysta również na różnicy podatku VAT. Ten w przypadku zakupu materiałów budowlanych wynosi 22 proc., podczas gdy stawka dewelopera na usługi wykończeniowe – tylko  7 proc. Wreszcie istotne jest i to, że nie musimy szukać fachowców, bo od tego jest deweloper. Dziś to jemu zależy bardziej niż nabywcy, a więc, żeby sprzedać musi dużo bardziej się postarać.

O początkującej w Polsce modzie na mieszkania pod klucz przeczytacie tutaj.