Od dwunastu lat na polskim rynku wydawniczym pojawia się ARCHIVOLTA, czasopismo skierowane głównie do czynnych zawodowo architektów ale także do studentów architektury, którzy w architekturze dopiero stawiają pierwsze kroki.
Kwartalnik postawił sobie za cel promocję dobrej jakości obiektów architektonicznych zarówno w fazie projektu, jak i zrealizowanego budynku. Dlatego na jego łamach możemy znaleźć ciekawe realizacje obiektów powstałych w naszym kraju lub za jego granicami. Pismo kładzie również nacisk na szerzenie wiedzy z zakresu architektury i budownictwa ze szczególnym naciskiem na stosowanie innowacyjnych rozwiązań czy technologicznie zaawansowanych materiałów. Z tego właśnie względu pojawiają się w nim liczne relacje z wielu odbywających się wystaw, szkoleń i konferencji. Przybliżając czytelnikom ogół tematów związany ze sztuką budowania pismo prezentuje także ofertę producentów materiałów budowlanych, dystrybutorów i wykonawców, tak aby znalazło się w nim wszystko, co jest potrzebne do projektowania nowoczesnych budowli.
Przez najbliższe kilka tygodni na naszym firmowym blogu będę prezentowała najciekawsze obiekty wybudowane w technologii SILKA, YTONG lub Systemie 20 cm jakie były prezentowane w Archivolcie.
Nowy cykl rozpoczyna artykuł przedstawiający obiekt biurowy, jaki został wybudowany w Krakowie. Poniższy artykuł i zdjęcia autorstwa architektów: Macieja Krawczyńskiego i Andrzeja Orłowskiego pojawiły się w tegorocznym, drugim numerze kwartalnika.
Centrum Biurowe Vinci
W lutym 2007 roku zakopiańskie Studio 51 zawarło umowę na opracowanie projektu Centrum Biurowego Vinci. Narzucony termin pozyskania pozwolenia na budowę (grudzień 2007) wymusił przeprowadzenie prac projektowych w stosunkowo szybkim tempie.
Przedstawiona w ciągu dwóch miesięcy wielobranżowa koncepcja zakładała zrealizowanie obiektu biurowego klasy A, usytuowanego przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych, stanowiącej dynamicznie rozwijającą się oś urbanistyczną Krakowa. Rozpoznawalna bryła architektoniczna z kontrastującymi ze sobą płaszczyznami srebrnego aluminium, niebieskawego szkła i ciemno grafitowego kamienia została wpisana pomiędzy ul. Opolską i Imbramowską.
Założono powstanie obiektu o zwartej bryle, dwunastu kondygnacjach naziemnych, podziemnym garażu o czterech półpoziomach, prostej i sprawdzonej żelbetowej konstrukcji słupowo-płytowej z centralnie umieszczonym trzonem, mieszczącym halle windowe, klatki schodowe, szachty instalacyjne oraz węzły sanitarne.
Stropy o racjonalnie dobranej (ze względu na parking podziemny) siatce słupów i pozbawione uciążliwych dla rozprowadzenia instalacji podciągów wysunięto wspornikowo poza obrys parteru, tworząc praktyczny podcień. Ze względu na odległość od istniejącej zabudowy jeden z narożników biurowca został cofnięty i zaoblony, tworząc charakterystyczny element, akcentujący główne wejście do budynku. 
Zewnętrzne słupki międzyokienne i ścianki podparapetowe (wsparte na wspornikowych płytach stropowych) zaprojektowano z idealnych w tej sytuacji lekkich bloczków Ytong. Ściany osłonowe elewacji z lakierowanych paneli aluminiowych oraz pionowych pasów przeszkleń zaproponowano osadzić we wspólnej aluminiowej konstrukcji słupowo-ryglowej, mocowanej do czoła stropów. 
Płyty kamienne elewacji miano montować do podkonstrukcji lub bezpośrednio do ścian poprzez wklejane kotwy rurowe. Ostatecznie wybrano to drugie rozwiązanie, stosując w tych miejscach elewacji ściany z bloczków Ytong o wyższej klasie wytrzymałościowej. Wskazana przez instalatorów część ścian żelbetowego trzonu miała być uzupełniona bloczkami Ytong dopiero po zakończeniu prac instalacyjnych. W ten sposób znacząco skrócono proces wykonawczy konstrukcji żelbetowej, zapewniając równocześnie wygodny dostęp do szachów, także w przyszłości. Wszelkie wewnętrzne ścianki działowe zakładano wykonać ze zróżnicowanej grubości bloczków Ytong lub o konstrukcji szkieletowej.
Ustalono, że w lokalach biurowych zastosowana zostanie wygodna dla najemców i administratora budynku rozbieralna podłogi podniesiona. Określono też rodzaj i usytuowanie sufitu podwieszonego, obniżając go w pasie otaczającym trzon budynku. Ułatwiło to wyprowadzenie wszelkich instalacji z szachów i ich rozprowadzenie do poszczególnych lokali.
Umieszczenie węzłów sanitarnych w czterech narożach trzonu dostosowane do wariantowych podziałów kondygnacji na różną ilość lokali zagwarantowało ich włączenie do poszczególnych lokali oraz możliwość aranżacji zgodnej z potrzebami danego najemcy.
Biurowiec wyposażono w instalacje typowe dla tej klasy obiektów, ze szczególnym uwzględnieniem wymogów bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W części podziemnej budynku usytuowano trzysekcyjną stację trafo zasilaną z dwóch niezależnych obwodów wysokiego napięcia, pompownie, pomieszczenia przyłączy oraz zbiorniki p.poż. Pozostałe urządzenia instalacyjne usytuowano w nadbudówce technicznej i na stropodachu nad 11 piętrem.
Obszerny i reprezentacyjny hall wejściowy, otwarty na bistro i przestronne halle windowe miały swym wystrojem nawiązywać do nazwy biurowca, zachowując przy tym spójność z zastosowanymi na elewacji formami i materiałami.
Uzyskane współczynniki (powierzchni najmu do całej powierzchni, powierzchni stanowisk parkingowych do powierzchni całego parkingu oraz powierzchni całkowitej obiektu względem powierzchni działki) wypadły bardzo dobrze, potwierdzając racjonalność ekonomiczną i eksploatacyjną zaprojektowanego obiektu.
Projekt budowlany zasadniczo nie odbiegał od przewidzianych w koncepcji założeń. Wiele uwagi poświęcono dopracowaniu technologii wykonania elewacji. Specjalnie wzmocniona aluminiowa konstrukcja słupowo-ryglowa przeszkleń oraz odrębna podkonstrukcja dla zamocowania paneli z Alucobondu dostosowane zostały do typowych odkształceń krawędzi płyt wspornikowych. Bardzo starannie dobrano szkło okienne, któremu postawiono wysokie wymagania zarówno w zakresie izolacyjności termicznej i akustycznej, przezierności, przepuszczalności promieniowania słonecznego jak i odporności na występujące obciążenia. Wyeliminowano przy tym negatywnie postrzegane na elewacji elewacyjnie meniskowanie zestawów szklanych. Dzięki wyborowi odpowiedniego typu powłok na szybach uzyskano lekko niebieskawą refleksyjność szkła elewacyjnego bez zastosowania szkła barwionego w masie.
Po opracowaniu projektu budowlanego nastąpił proces uzgadniania dokumentacji i pozyskania pozwolenia na budowę.
Prace nad projektem wykonawczym postanowiono realizować etapowo (just in time). Wymusiło to bardzo rygorystyczną procedurę wzajemnego koordynowania projektów poszczególnych branż. Nieocenione okazały się tu zbiorcze plansze wszystkich instalacji, skompilowane na podstawie projektów poszczególnych branż. Przy ich pomocy łatwe okazało się wychwycenie wszystkich kolizji i wskazanie miejsc wymagających szczególnego nadzoru.
Ze względu na rosnące wymogi ochrony pożarowej oraz pojawienie się nowych technologii na tym etapie skorygowany został system oddymiania budynku. Dokonano tego w oparciu o unikalny i najnowocześniejszy w chwili obecnej system firmy Smay.
Aktualniej w budynku prowadzone są prace związane z aranżacją wnętrz biurowych i docelowym zagospodarowaniem terenu.
Jak wykazała lektura różnych forów internetowych realizacja tego biurowca i jego projekt, a zwłaszcza forma budziły spore zainteresowanie, a nawet emocje.
W tym miejscu należy podkreślić, że Centrum Biurowe Vinci nie jest biurowcem korporacyjnym, mającym podkreślać prestiż firmy, lecz komercyjnym - przeznaczonym do wynajmowania. Obiekt tego typu ma zatem spełniać wymagania najemców pod względem komfortu, jakości i kosztów najmu przy równoczesnym osiągnięciu określonego efektu ekonomicznego dla inwestora i administratora obiektu. I właśnie te realia ekonomiczne decydują nie tylko o znaczeniu opisanych wcześniej współczynników i optymalizacji zastosowaqnych rozwiązań ale i o kształcie bryly i formy architektonicznej obiektu.
Mamy nadzieję, że udało nam się pogodzić wszystkie stawiane takiemu budynkowi wymagania, a sama bryła i forma architektoniczna wpisuje się w otoczenie i dynamicznie przeobrażający się kontekst urbanistyczny tej części Krakowa.
Dziękujemy wszystkim współpracownikom, podwykonawcom prac projektowych, konsultantom, rzeczoznawcom i ekspertom, całej ekipie zarządzającego budową, inspektorom i wszystkich wykonawcom za zaangażowanie i okazaną pomoc.
Podziękowania za poświęcony czas i przekazaną nam wiedzę kierujemy także dla przedstawicieli i osób wsparcia technicznego firm: Xella Polska producentowi bloków SILKA i bloczków YTONG, Aluprof, Schüco, Interpane, Otis, Kone, ES-System, Philips, Ecophone, Rockfon, Gamrat, Newmore Polska i wielu innych.
Maciej Krawczyński & Andrzej Orłowski
Adres: Kraków, ul. Opolska 100
Inwestor: Centrum Biurowe Vinci
30-023 Kraków
ul. Mazowiecka 131
Projektant: Studio 51 - Maciej Krawczyński & Andrzej Orłowski z zespołem
Dane obiektu:
kubatura: 102 107 m3
powierzchnia całkowita: 28 188 m2
powierzchnia użytkowa: 25 275 m2
powierzchnia komercyjna: 18 979 m2
parking podziemny: 124 stanowiska
klasa: A plus
14 lipca 2010
Centrum Biurowe Vinci
Monika Ziółkowska
Komentuj